Latar Belakang Proyek
Belanda adalah salah satu pasar EV paling maju di Eropa, dengan kendaraan listrik baterai dan plug-in hybrid mewakili lebih dari 30% registrasi kendaraan baru pada 2024.
CityPark Retail Centres mengelola empat properti pusat perbelanjaan di Belanda. Dalam tinjauan strategi properti 2023, tim manajemen mengidentifikasi penyediaan pengisian EV sebagai kesenjangan fasilitas yang paling sering dikutip dalam survei penyewa dan pembeli mereka.
Kasus bisnis melampaui kenyamanan pembeli. Dua penyewa jangkar terbesar CityPark keduanya mengangkat penyediaan pengisian EV dalam diskusi pembaruan sewa, menyebutnya sebagai syarat untuk berkomitmen pada jangka waktu lima tahun berikutnya. Nilai gabungan kedua penyewa tersebut selama lima tahun melebihi €2,4 juta.
Spesifikasi dan Pemilihan Pemasok
Spesifikasi teknis menuntut:
- OCPP 1.6 dengan dukungan profil pengisian cerdas dan kemampuan roaming OCPI
- Output 22 kW tiga fasa (maksimum yang diizinkan oleh OBC kendaraan untuk sebagian besar model)
- Minimum IP54 untuk instalasi basement parkir dalam ruangan; IP65 untuk area dek semi-terbuka
- Kabel Type 2 tethered sepanjang minimal 5 meter
Kustomisasi OEM untuk Pasar Belanda
- Antarmuka bahasa Belanda sebagai bahasa HMI default
- Roaming OCPI 2.2 dikonfigurasi untuk interoperabilitas dengan kredensial jaringan pengisian Allego dan Vattenfall
- Integrasi meteran bersertifikat MID — pengisian bermeter fiskal diperlukan di Belanda untuk kepatuhan penagihan publik
- Penetapan harga dinamis — tarif berbeda waktu diimplementasikan melalui integrasi Jedlix
Hasil: Tiga Bulan Pasca-Peluncuran
Volume Sesi dan Kinerja Puncak Armada 40 unit di kedua lokasi Amsterdam mencapai operasi keadaan tunak lebih cepat dari yang diproyeksikan. Pada akhir Bulan 1, rata-rata sesi harian mencapai 180; pada Bulan 3, sesi hari puncak (Jumat dan Sabtu) telah mencapai 342.
Dampak Waktu Singgah Pelanggan yang menggunakan EV menunjukkan rata-rata waktu singgah 2 jam 14 menit — 19% lebih lama dari segmen pelanggan yang sama sebelum instalasi. Ini berkorelasi langsung dengan peningkatan 8% dalam rata-rata pengeluaran per kunjungan untuk pelanggan yang menggunakan EV.
Adopsi Network Roaming Dari total sesi di Bulan 3, 58% dimulai menggunakan kredensial RFID yang ada dari Allego, Vattenfall, dan jaringan OCPI yang terhubung lainnya.
Dampak Penyewa Kedua penyewa jangkar mengkonfirmasi pembaruan sewa mereka dalam delapan minggu setelah peluncuran.
Komentar Klien
“Kami meremehkan seberapa cepat pembeli Belanda akan mengadopsi penyediaan pengisian sebagai bagian rutin dari perjalanan belanja mereka. Dalam enam minggu setelah peluncuran, kami memiliki pengguna berulang yang secara khusus menjadwalkan kunjungan belanja mereka sekitar jadwal pengisian. Roaming OCPI tidak bisa ditawar untuk pasar ini.”
— Kepala Operasional Properti, CityPark Retail Centres
Ringkasan Spesifikasi Proyek
| Parameter | Detail |
|---|---|
| Negara | Belanda (area metropolitan Amsterdam) |
| Lokasi | 2 (Amsterdam North + Amstelveen) |
| Total Unit | 40× 22 kW AC Level 2 |
| Konektor | Type 2, 5 m tethered |
| Protokol | OCPP 1.6 + OCPI 2.2 (platform Jedlix) |
| Metering | Metering fiskal bersertifikat MID |
| Rating IP | IP54 (dalam ruangan) / IP65 (dek semi-terbuka) |
| Sesi Hari Puncak | 342 |
| Peningkatan Waktu Singgah Pembeli | +19% untuk pelanggan yang menggunakan EV |
Data kinerja disediakan oleh klien berdasarkan pelaporan CMS dan platform analitik ritel mereka. Nama klien dan properti telah dianonimkan atas permintaan klien.